2022年8月10日

愛知県の土地の特徴

愛知県はその他の都道府県に比べても海沿いの平野から山地まで幅広い地形が存在しています。1年を通じて温和な気候ではありますが、山間部などは冬は激しく冷え込むこともあります。

北名古屋市や岩倉市に関しては、平地よりということもあり冷え込むことはなく温暖で住み心地は良い地域かと思います。また河川も多くうるおい豊かな空間となっています。

不動産の営業マンが教えない秘密の話？！

「住みたい場所に土地を買えばいい」とお考えの方はご注意ください！土地選びは簡単ではありません。例えば、希望した土地が土地に出せる予算を超えていた場合、住宅に回す予定だった資金を使用することになり、理想のマイホームが建てられなくなる可能性があります。かと言って、安くて住みにくいような場所に土地を買いたいとも思いませんよね。。

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜだと思いますか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。不動産業者は土地や物件を紹介しその紹介手数料等をいただいて利益にしています。そのため良い土地は他の不動産会社には共有せずに自社内にのみ留めてしまうため、良い物件に出会うためには所有しているその会社に出会わなければいけないのです。

COSY Homestylesに土地探しを依頼するメリット

• 施工を考慮して土地を見つけることができる

  自分たちで土地を探しても、土地の形や面積、法律などからどのような家を建てられるかはとても難しくわかりませんよね。私たちにお任せいただくことで、お客様が求めるお家に沿った土地を探すことができます。

  ご自身でたくさんの土地を見に行くより、細かい費用の削減にもなりますし時間の短縮にもつながると思います。そういったことを全て甘えられるのがCOSY Homestylesだと考えています。

• イメージをつかみやすい

  1つ目にもつながる話にはなりますが、家を建てるプロですから、この土地にはこんな家を建てることができますといった、提案が可能となります。たくさんのこだわりがある方にとっては必要ないかもしれませんが、まだなんとなくという方は、実際の提案を聞いてからこの土地にするか決めることができます。

• ネットに出てこない土地情報も

  優れた土地については、広告等に載せずとも自然に売れます。そのためなかなかネット上に載せることもなく所持している場合もあります。

  ほかにも当社での土地購入から掲載までのタイムラグもありますので、その間にいらっしゃった方はラッキーです。

家を建てるのも大事ですが、それを支えるための土地というのもかなり慎重に考える必要があります。中には悩みに悩んでもう〇年経ってしまったという方も少なくありません。

また土地は全て唯一無二のものです。この土地いいな、どうしようかなと考えている間に、誰かに取られてしまったらもう手に入ることはなくなります。時間も費用もうまく節約、削減しながら最良の土地をご一緒に探しましょう。

愛知県の土地相場

• 名古屋市中区
  175.1万円/坪
• 名古屋市緑区
  53.0万円/坪
• 北名古屋市
  40.0万円/坪
• 岩倉市
  39.5万円/坪
• 西春日井郡
  26.3万円/坪
• 豊田市
  40.8万円/坪

愛知県の中でも最も坪単価が高いのは名古屋市中区です。しかし、このあたりに家を建てる方は少ないですよね。
COSY Homestylesが提供しているエリアの北名古屋市・岩倉市あたりは愛知県の中でも、坪単価は中間層であると思います。もう少し中心部から離れた西春日井郡あたりになると、少し価格も落ち着いてきます。

このようになんとなく〇〇市に建てたいと考えている方も、坪単価はしっかりと考えることが必要です。上記相場は1坪あたりのため30坪で考えている方は相場×30です！

土地にかける費用と、家族の仕事場までの距離なども考えて検討されても良いかもしれません。